Kaotom
เข้าสู่ระบบSign in

Kaotom

Kaotom ทำซอฟต์แวร์ที่ทำให้การจ่ายและการเก็บเงินเป็นเรื่องง่ายKaotom builds software that makes payments and collections simple.

ผลิตภัณฑ์แต่ละตัวทำงานหนึ่งเรื่องตั้งแต่ต้นจนจบ ตั้งแต่กรอกข้อมูลจนถึงการชำระเงิน มี AI ในตัว จึงตั้งค่าและใช้งานประจำวันได้โดยไม่ต้องใช้คู่มือEach product does one operational task from start to end, from data entry to the final payment. AI functions are built in, so you do not need a manual for setup or daily work.

ดู Kaotom PMSSee Kaotom PMS ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดAll products

Kaotom PMS · ผลิตภัณฑ์หลัก · นำร่องMain product · Pilot

บิลรายเดือนของหอพัก ตั้งแต่จดมิเตอร์จนตรวจสลิปMonthly bills for apartment buildings, from reading to slip check.

เจ้าของจดมิเตอร์น้ำและไฟ ระบบออกบิลให้ทุกห้อง เจ้าของส่งบิลทาง LINE Official Account ของอาคาร เจ้าของตรวจสลิปก่อนบิลแสดงว่าชำระแล้วThe owner records the water and electricity readings. The system makes a bill for each room. The owner sends the bill on the building's LINE Official Account. The owner checks the transfer slip before the bill shows as paid.

ผลทดสอบ: ผู้ช่วย AI ตั้งค่าอาคาร 30 ห้อง พร้อมผู้เช่า เงินประกัน และประวัติ 3 เดือน ในเวลาไม่ถึง 4 นาทีTest result: the AI assistant set up a 30-room building with tenants, deposits and three months of history in less than 4 minutes.

ขอเข้าร่วมนำร่องRequest pilot access เข้าสู่ระบบSign in

การเข้าร่วมนำร่องไม่มีค่าใช้จ่าย 1 บัญชีมีได้ 1 อาคารPilot access is free. One account can have one building.

pms.kaotom.com/#invoices
หน้าใบแจ้งหนี้ใน Kaotom PMS / Invoices page in Kaotom PMS

งานรายเดือน 4 ขั้นตอนMonthly work in 4 steps

  1. 01

    จดมิเตอร์Record readings

    กรอกมิเตอร์น้ำและไฟของแต่ละห้องในหน้าจดมิเตอร์Type the water and electricity reading for each room on the Meter readings page.

  2. 02

    ออกบิลMake bills

    ระบบคำนวณบิล: ค่าห้อง + หน่วยที่ใช้ × อัตราที่คุณตั้ง + ค่าใช้จ่ายอื่นของห้อง ดาวน์โหลดบิลเป็น PDF ได้The system calculates each bill: rent + units × your rates + other room charges. You can download the bill as a PDF.

  3. 03

    ส่งทาง LINESend on LINE

    ผู้เช่าที่ผูกกับห้องได้รับบิลในแชท LINE ของอาคาร ไม่ใช้ LINE ก็ได้ พิมพ์บิลได้A tenant who is linked to a room gets the bill in the building's LINE chat. LINE is optional. You can print bills.

  4. 04

    ตรวจสลิปCheck slips

    ผู้เช่าส่งสลิปทาง LINE บัญชีนำร่องใช้ AI อ่านยอดและวันที่ได้ เจ้าของตรวจและอนุมัติทุกสลิปThe tenant sends a transfer slip on LINE. For pilot accounts, AI can read the amount and date. The owner checks and approves each slip.

pms.kaotom.com/#meter-readings
หน้าจดมิเตอร์ / Meter readings page

ความสามารถFunctions

ห้องและผู้เช่าRooms and tenantsสถานะห้อง ข้อมูลผู้เช่า ค่าเช่า เงินประกัน การย้ายเข้าและย้ายออกRoom status, tenant data, rent, deposits, move-in and move-out
มิเตอร์และอัตราReadings and ratesอัตราค่าน้ำและค่าไฟต่อหน่วย เจ้าของตั้งอัตราเองWater and electricity rates per unit. The owner sets the rates.
บิลและใบเสร็จBills and receiptsบิลแยกแต่ละห้อง ดาวน์โหลด PDF ทีละใบหรือทั้งเดือนได้One bill for each room. You can download one PDF or all PDFs for the month.
LINELINE OA ของอาคารเอง: ส่งบิล ส่งประกาศ ผูกผู้เช่ากับห้อง รับสลิป มีขั้นตอนตั้งค่าในแอปThe building's own LINE OA: bills, announcements, tenant-to-room links and slips. The app has setup steps.
สลิปSlipsเจ้าของอนุมัติทุกสลิป ระบบเตือนเมื่อรูปสลิปซ้ำ AI อ่านสลิป: เฉพาะนำร่อง ต้องยินยอมก่อนThe owner approves each slip. The system shows a warning for a duplicate slip image. AI slip reading: pilot only, with consent.
ค่าใช้จ่ายอาคารBuilding costsบันทึกค่าใช้จ่ายและค่าบริการอื่น รายงานรายเดือนแสดงผลExpenses and other charges. A monthly report shows the result.
นำเข้าและส่งออกImport and exportนำเข้าจาก Excel ส่งออกเป็น Excel ส่งออกข้อมูลทั้งหมดเป็น JSONImport from Excel. Export to Excel. Export all data as JSON.
ผู้ช่วย AIAI assistantตั้งค่าอาคารและนำเข้าข้อมูล เลือกใช้ได้ เฉพาะนำร่อง ขอความยินยอมก่อนใช้ครั้งแรกSets up the building and imports data. Optional. Pilot only. Asks for consent before first use.
ภาษาLanguageไทยและอังกฤษThai and English

ค่าข้อความ LINE OA เป็นไปตามแพ็กเกจ LINE ที่คุณเลือกLINE sets the LINE OA message charges. They follow the LINE plan that you select.

ผลิตภัณฑ์Products

Kaotom PMSนำร่องPilot

บิลรายเดือนของหอพัก ตั้งแต่จดมิเตอร์ถึงสลิปMonthly bills for apartment buildings, from reading to slip.

pms.kaotom.com →
Bill Splitเปิดใช้งานAvailable

แบ่งค่าใช้จ่ายในกลุ่มและครอบครัว AI อ่านรูปใบเสร็จได้Shared costs for groups and families. AI can read receipt photos.

bill.kaotom.com →

ผลิตภัณฑ์ถัดไปอยู่ระหว่างพัฒนาWe are making the next product.

AI ตั้งค่าให้AI does the setup

  1. ใช้ง่ายEasy to use

    การตั้งค่าและงานรายเดือนมีไม่กี่ขั้นตอน:Setup and monthly work have few steps:

    1. จดมิเตอร์Record the readings.
    2. ออกบิลMake the bills.
    3. ส่งบิลทาง LINESend the bills on LINE.
    4. ตรวจสลิปCheck the slips.

  2. มี AI ในตัวAI built in นำร่องPilot

    ผู้ช่วย AI ตั้งค่าอาคารจากข้อมูลที่คุณมี: ไฟล์ Excel รูปสมุดค่าเช่า หรือข้อความอธิบาย ผู้ช่วยตอบคำถาม และเตรียมการเปลี่ยนแปลงให้เจ้าของ AI อ่านสลิปใน PMS และใบเสร็จใน Bill SplitThe AI assistant sets up the building from data that you have: an Excel file, photos of a rent ledger, or a text description. It answers questions. It prepares changes for the owner. AI also reads transfer slips in PMS and receipts in Bill Split.

  3. เจ้าของควบคุมได้The owner has control

    เจ้าของต้องยืนยันทุกการเปลี่ยนแปลงที่ AI เตรียม การเปลี่ยนแปลงส่วนใหญ่ย้อนกลับได้ใน 24 ชั่วโมง ข้อกำหนดเปิดเผยต่อสาธารณะThe owner must confirm each change that the AI prepares. You can undo most changes in 24 hours. The terms are public. ข้อกำหนดTerms · ความเป็นส่วนตัวPrivacy

เฉพาะบัญชีนำร่องใช้ผู้ช่วย AI และการอ่านสลิปใน PMS ได้ ทุกบัญชี Bill Split ใช้การอ่านใบเสร็จได้Only pilot accounts can use the PMS AI assistant and slip reading. All Bill Split accounts can use receipt reading.

คำถามที่พบบ่อยFAQ

การเข้าร่วมนำร่องมีค่าใช้จ่ายไหม?Is pilot access free?

ไม่มีค่าใช้จ่าย 1 บัญชีมีได้ 1 อาคารYes. One account can have one building.

ต้องมี LINE OA ของตัวเองไหม?Do I need my own LINE Official Account?

ต้องมีเฉพาะเมื่อส่งบิลทาง LINE คุณเชื่อม Messaging API ของ LINE OA เอง แอปแสดงขั้นตอน ถ้าไม่ใช้ LINE พิมพ์หรือดาวน์โหลดบิลได้Only if you send bills on LINE. You connect the Messaging API of your LINE OA. The app shows the steps. Without LINE, you can print or download bills.

ส่งออกข้อมูลได้ไหม?Can I export my data?

ได้ ส่งออกเป็น Excel หรือ JSON ในแอปได้ ลบบัญชีได้ในหน้าตั้งค่าYes. You can export to Excel or JSON in the app. You can delete your account in Settings.

ใครเป็นผู้ให้บริการ?Who operates Kaotom?

Park Phadhana-Anake (บุคคลธรรมดา) เป็นผู้ให้บริการ KaotomPark Phadhana-Anake (individual) operates Kaotom.

ติดต่อContact

อีเมลธุรกิจBusiness email: narin.kaotom@gmail.com

อย่าส่งรหัสผ่านหรือข้อมูลส่วนตัวของผู้เช่าทางอีเมลDo not send passwords or tenant personal data by email.